Kredyty hipoteczne a zdolność kredytowa

czwartek, 14 styczeń 2021 at 1:25 pm

Nie ulega wątpliwości, że w tematyce kredytowej bardzo ważnym zagadnieniem jest z pewnością zdolność kredytowa, która badana jest przez instytucje bankowe, kiedy staramy się o przyznanie nam kredytu. Nie inaczej jest w przypadku kredytów o charakterze hipotecznym. Wiele osób może zastanawiać się nad tym, co właściwie składa się na zdolność kredytową oraz do czego ona służy. Odpowiedź na to drugie pytanie jest dosyć prosta – bank w ten sposób sprawdza, czy nasza sytuacja finansowa jest adekwatna do zobowiązania, o które się staramy. Choć może być to przez niektórych postrzegane jako niepotrzebne utrudnienie, trudno dziwić się instytucjom bankowym, że pragną minimalizować ryzyko zaciągania zobowiązań przez osoby niewypłacalne. Weryfikacja zdolności kredytowej jest, oczywiście, obarczona pewnym ryzykiem popełnienia błędu – w końcu nie wszystkie informacje o naszym budżecie są dostępne w bazach danych, a nawet jeśli składamy oświadczenie w sprawie swoich finansów, sytuacja może przecież ulec nieoczekiwanej zmianie. Niemniej jednak sprawdzenie zdolności kredytowej jest narzędziem ukierunkowanym zarówno na ochronę banków, jak i samych potencjalnych kredytobiorców. Nie oznacza to jednak, że my sami możemy odpuścić sobie szczegółową analizę naszych możliwości spłaty zobowiązania – należy ją przeprowadzić. Nieraz może ona być pomocna w ocenie naszych szans na uzyskanie kredytu hipotecznego.